Помогаем с заботами тех, кто:
Живет в другом городе или стране
Взаимодействуем со всеми организациями
Предоставляем личный кабинет с отчетами и осмотрами
Сопровождаем сервисные и ремонтные работы
При выезде жильца принимаем квартиру, расчитываем удержания и возвращаем депозит
Владеет несколькими квартирами
Контролируем полноту и своевременность оплаты аренды жильцами
Передаем данные приборов учета
Проверяем и оплачиваем счета
Регулярно проверяем и актуализируем стоимость аренды
Предпочитает делегировать
Берем на себя все коммуникации с жильцами
Готовим объект: ремонт, клининг, стейджинг
Определяем и удерживаем стоимость ущерба
Берем на себя контроль всех видов расчетов
Переживает за сохранность
Всесторонне проверяем будущих жильцов
Составляем акт приема-передачи при заселении
Контролируем состояние проводя осмотры
Страхуем отделку, наполнение и ответственность перед соседями
Живет в другом городе или стране
Взаимодействуем со всеми организациями
Предоставляем личный кабинет с отчетами и осмотрами
Сопровождаем сервисные и ремонтные работы
При выезде жильца принимаем квартиру, расчитываем удержания и возвращаем депозит
Владеет несколькими квартирами
Контролируем полноту и своевременность оплаты аренды жильцами
Передаем данные приборов учета
Проверяем и оплачиваем счета
Регулярно проверяем и актуализируем стоимость аренды
Переживает за сохранность
Всесторонне проверяем будущих жильцов
Составляем акт приема-передачи при заселении
Контролируем состояние проводя осмотры
Страхуем отделку, наполнение и ответственность перед соседями
Предпочитает делегировать
Берем на себя все коммуникации с жильцами
Готовим объект: ремонт, клининг, стейджинг
Определяем и удерживаем стоимость ущерба
Берем на себя контроль всех видов расчетов
Как мы работаем
Оцениваем объект
После осмотра рассчитываем стоимость квартиры, которую предложим увеличить за счет косметических улучшений.
1
Готовим квартиру к показам
Устраняем основные визуальные и функциональные недостатки, проводим уборку, декорируем.
2
Подбираем жильцов
Ведем всю работу по поиску и выбору жильцов - реклама, звонки, показы, проверки и выбор.
3
Оплачиваем все счета
Передаем данные в управляющую компанию, гасим счета и все остальные платежи.
4
Проверяем состояние квартиры
Осматриваем квартиру каждые три месяца и актуализируем стоимость относительно рыночной.
5
Находим новых жильцов
Начнем искать жильцов еще до того как текущие окончательно съедут.
6
Проводим мелкий ремонт, наполняем и декорируем
Квартиры, которые выглядят привлекательно и имеют все необходимое, обычно сдаются быстрее и дороже - об этом позаботится наш дизайнер.
ДО
ПОСЛЕ
Была пустая квартира. Наполнили мебелью и декором и сдали за 85 500 ₽, вложив 365 000 ₽.
ДО
ПОСЛЕ
Была пустая квартира. Наполнили мебелью и декором и сдали за 85 500 ₽, вложив 365 000 ₽.
ДО
ПОСЛЕ
Сдавали за 48 000 ₽. После доработки пересдали за 58 000 ₽, вложив 94 431 ₽. Собственник 10 месяцев получал доход от 48 000 ₽, а затем от 58 000 ₽, покрыв вложения.
ДО
ПОСЛЕ
Была пустая квартира с рыночной стоимостью 50 000 ₽. Спустя месяц работы сдали за 100 000 ₽, вложив 523 000 ₽. Вложения окупились менее чем за 10 месяцев.
Ищем надёжного жильца
Сами отвечаем на звонки и проводим показы квартиры.
Проверяем текущий доход, кредитную историю, задолжности, наличие в чёрных списках.
Тем самым снижаем риски:
Ухода жильца и простоя
Ущерба
Споров
26 лет · семья с двумя детьми
Татьяна Ларина
Копирайтер
Подходит на 97%
Задолженность
Судимость
28 лет · мужчина с кошкой
Иван Маск
Предприниматель
Подходит на 90%
Контролируем все платежи
Принимаем оплату от жильцов, сверяем и гасим все счета по квартире: квитанции ЖКХ, интернет, консьерж и прочее.
Как это работает в нашем кабинете
ВЫПЛАЧЕНО
ул. Русаковская, 4с1
Рента за июнь
50 000
₽
Оплата счетчика электроэнергии
812,27
₽
Оплата счетчиков воды
344
₽
Оплата счетчика газа
423,24
₽
Ремонт стиральной машинки по страховке
7 657
₽
РАСХОДЫ
15 801,74
₽
Комиссия Maroom
7 500
₽
Налог самозанятого 6%
3 000
₽
Капитальный ремонт
1 301,74
₽
Оплата квитанции ЖКХ
4 000
₽
ВЫПЛАЧЕННЫЙ ДОХОД
ВЫПЛАЧЕНО
43 434,77
₽
Решаем все бытовые вопросы
От сантехники и текущего ремонта до взаимодействия с соседями. Обеспечиваем жильцу комфортное проживание.
Проблема
В квартире оставались вещи собственника, которые некуда было вывезти.
Решение
Воспользовались специализированным сервисом для транспортировки и хранения вещей. Ежемесячно удерживаем небольшую сумму с поступлений в счет оплаты склада.
Проблема
Соседка скандалила из-за машиноместа на придомовой территории, угрожала полицией.
Решение
Встретились с соседкой, вызвали полицию, предоставили документы. Жильца больше не беспокоили.
Проблема
Жильцы жаловались на слабый напор горячей воды.
Решение
Вызвали мастера, он прочистил редуктор давления в сантехническом шкафу. Напор появился.
Проблема
Стиральная машина перестала запускаться и выдает ошибку.
Решение
Попросили сфотографировать ошибку, отправили в сервисный центр модель и серийный номер с фото ошибки. Вызвали мастера, он все починил.
Проблема
Жилец уезжал на несколько дней в другой город и, возвращаясь, забыл ключи
Решение
Приехали, открыли квартиру, сделали дубликат.
Осматриваем квартиру каждые 3 месяца
Делаем снимки и составляем акты осмотров. Если был выявлен ущерб – устраняем за счет жильца.
Инспекция по ул. Русаковская, 4с1
в течение дня
Комментарий
На варочной панели появилась трещина от механического повреждения. Разбита ручка межкомнатной двери. В остальном квартира в прежнем состоянии.
Текущая стоимость аренды соответствует рыночной.
Вложения
Страхуем квартиру – это бесплатно!
Соберем документы для получения выплаты и устраним проблему. Сохраним доход и не допустим простоя.
От соседей сверху протекла горячая вода. Обои пузырились, вздулся ламинат. Мы сделали для жильца скидку на аренду 30% и за 3 недели всё исправили за счет страховой выплаты.
83 760
₽
Стиральная машина во время стирки завалилась на бок от вибрации. Машина разбилась и вырвав шланг, немного затопила ванную. Мы купили и установили новую стиральную машину на сумму страховой выплаты.
28 000
₽
От старости протекла батарея в гостиной и частично залила паркет. Мы заменили вздувшийся паркет за счет страховой выплаты.
14 265
₽
Протек стояк и залил соседям снизу блок охранной сигнализации. Мы возместили соседям стоимость блока за счет страховой выплаты.
12 800
₽
Из-за необнаруженной ранее течи у соседей, от стены начала отходить штукатурка и появилась плесень. Мы решили вопрос с протечкой, просушили, обработали от плесени и восстановили отделку стены за счет страховой выплаты.
26 200
₽
Обеспечиваем юридическую безопасность
Оформление документов и передача квартиры займет не более часа. Если вы не в Москве – подпишем договор дистанционно.
Стоимость
Стоимость
15%
от стоимости месячной аренды
+ разовый платёж за подключение 30%
В стоимость включено:
мелкий ремонт, декорирование, клининг
индивидуальная страховка
профессиональные рекламные материалы
поиск жильцов и показы квартиры
проверка жильцов и их заселение
контроль платежей и погашение счетов
осмотр и переоценка каждые 3 месяца
сопровождение всех сервисных задач
поиск новых жильцов в случае выезда
Калькулятор дохода
Калькулятор дохода
Задайте стоимость аренды
70 000 P
Доход
Стоимость аренды
70 000
₽
Комиссия Maroom
10 500
₽
Налог
4 200
₽
Расход на ЖКХ
3 000
₽
Доход
52 300
₽
Закажите бесплатную оценку квартиры
получите рекомендации по стоимости и наполнению вашей квартиры