Управление арендой
квартир в Москве
Даем оценку и рекомендации
Подготавливаем к показам
Находим порядочных жильцов
Контролируем платежи и состояние квартиры
Решаем все сопутствующие задачи
Управление арендой
Мы решим за вас проблемы если
Как мы работаем
Оцениваем объект
После осмотра рассчитываем стоимость квартиры, которую предложим увеличить за счет косметических улучшений.
1
Готовим квартиру к показам
Устраняем основные визуальные и функциональные недостатки, проводим уборку, декорируем.
2
Подбираем жильцов
Ведем всю работу по поиску и выбору жильцов - реклама, звонки, показы, проверки и выбор.
3
Оплачиваем все счета
Передаем данные в управляющую компанию, гасим счета и все остальные платежи.
4
Проверяем состояние квартиры
Осматриваем квартиру каждые три месяца и актуализируем стоимость относительно рыночной.
5
Находим новых жильцов
Начнем искать жильцов еще до того как текущие окончательно съедут.
6
Проводим мелкий ремонт, наполняем и декорируем
Квартиры, которые выглядят привлекательно и имеют все необходимое, обычно сдаются быстрее и дороже - об этом позаботится наш дизайнер.
ДО
ПОСЛЕ
Была пустая квартира. Наполнили мебелью и декором и сдали за 85 500 ₽, вложив 365 000 ₽.
ДО
ПОСЛЕ
Была пустая квартира. Наполнили мебелью и декором и сдали за 85 500 ₽, вложив 365 000 ₽.
ДО
ПОСЛЕ
Сдавали за 48 000 ₽. После доработки пересдали за 58 000 ₽, вложив 94 431 ₽. Собственник 10 месяцев получал доход от 48 000 ₽, а затем от 58 000 ₽, покрыв вложения.
ДО
ПОСЛЕ
Сдавали без улучшений за 32 000 ₽. После пересдали за 47 000 ₽, вложив 49 787 ₽. Покрыли вложения за 4 месяца за счёт выросшей прибавки стоимости аренды.
ДО
ПОСЛЕ
Увеличили стоимость аренды на 12 000 ₽, вложив 222 080 ₽. Расходы на улучшение на старте мы взяли на себя. Собственник погасил их за счёт арендных платежей в течении 18 месяцев по 12 000 ₽ в месяц.
ДО
ПОСЛЕ
Увеличили стоимость аренды на 12 000 ₽, вложив 222 080 ₽. Расходы на улучшение на старте мы взяли на себя. Собственник погасил их за счёт арендных платежей в течении 18 месяцев по 12 000 ₽ в месяц.
ДО
ПОСЛЕ
Была пустая квартира с рыночной стоимостью 50 000 ₽. Спустя месяц работы сдали за 100 000 ₽, вложив 523 000 ₽. Вложения окупились менее чем за 10 месяцев.
Создаем профессиональные рекламные материалы
Качественные снимки, обзорные видео и панорамные туры более наглядны и лучше заинтересовывают жильцов.
Ищем надёжного жильца
Сами отвечаем на звонки и проводим показы квартиры.
Проверяем текущий доход, кредитную историю, задолжности, наличие в чёрных списках.
Тем самым снижаем риски:
Ухода жильца и простоя
Ущерба
Споров
26 лет · семья с двумя детьми
Татьяна Ларина
Копирайтер
Подходит на 97%
Задолженность
Судимость
28 лет · мужчина с кошкой
Иван Маск
Предприниматель
Подходит на 90%
Контролируем все платежи
Принимаем оплату от жильцов, сверяем и гасим все счета по квартире: квитанции ЖКХ, интернет, консьерж и прочее.
Как это работает в нашем кабинете
ВЫПЛАЧЕНО
ул. Русаковская, 4с1
Рента за июнь
50 000
₽
Оплата счетчика электроэнергии
812,27
₽
Оплата счетчиков воды
344
₽
Оплата счетчика газа
423,24
₽
Ремонт стиральной машинки по страховке
7 657
₽
РАСХОДЫ
15 801,74
₽
Комиссия Maroom
7 500
₽
Налог самозанятого 6%
3 000
₽
Капитальный ремонт
1 301,74
₽
Оплата квитанции ЖКХ
4 000
₽
ВЫПЛАЧЕННЫЙ ДОХОД
ВЫПЛАЧЕНО
43 434,77
₽
Решаем все бытовые вопросы
От сантехники и текущего ремонта до взаимодействия с соседями. Обеспечиваем жильцу комфортное проживание.
Осматриваем квартиру каждые 3 месяца
Делаем снимки и составляем акты осмотров. Если был выявлен ущерб – устраняем за счет жильца.
Инспекция по ул. Русаковская, 4с1
в течение дня
Комментарий
На варочной панели появилась трещина от механического повреждения. Разбита ручка межкомнатной двери. В остальном квартира в прежнем состоянии.
Текущая стоимость аренды соответствует рыночной.
Вложения
Обеспечиваем юридическую безопасность
Оформление документов и передача квартиры займет не более часа. Если вы не в Москве – подпишем договор дистанционно.
Стоимость
Стоимость
10%
от стоимости месячной аренды
+ разовый платёж за подключение 30%
Подготовка, включая клининг, сервисные работы, декорирование, создание рекламных материалов, запуск платной рекламы.
В стоимость включено:
мелкий ремонт, декорирование, клининг
индивидуальная страховка
профессиональные рекламные материалы
поиск жильцов и показы квартиры
проверка жильцов и их заселение
контроль платежей и погашение счетов
осмотр и переоценка каждые 3 месяца
сопровождение всех сервисных задач
поиск новых жильцов в случае выезда
Калькулятор дохода
Калькулятор дохода
Задайте стоимость аренды
50,000 P
Доход
Стоимость аренды
50 000
₽
Комиссия Maroom
5 000
₽
Налог
Налог неизбежен при заключении договора. Официальное оформление даёт возможность: застраховать квартиру описать имущество при передачи жильцу подтвердить официальный доход свободно получать деньги по безналу.
3 000
₽
Расход на ЖКХ
3,000
₽
Доход
39 000
₽
Закажите бесплатную оценку квартиры
получите рекомендации по стоимости и наполнению вашей квартиры
Наша команда
В недвижимости с 2007-го года - работа на стороне кредитных организаций по консультированию и принятию решений о выдаче ипотечных кредитов. С 2009-го года началась агентская деятельность - подбор объектов, анализ рисков и проведение сделок купли-продажи.
Алексей Кузин
Основатель сервиса
Начал свою карьеру в компании в 2016-м году, двумя годами позже, окончив университет по профильному направлению — управление недвижимостью, перешел на полную ставку. В настоящее время ответственный за эксплуатационный контроль. Увлекается велоспортом.
Андрей
Менеджер жилого фонда
Магистр экономических наук, с 2018 года отвечает за финансы компании Maroom: бухгалтерский учёт, внутренний аудит и документооборот.
Ольга
Бухгалтер
Занимается сервисными задачами более 10-и лет, в Maroom пришел с момента основания компании. Знаком многим нашим жильцами как обязательный, исполнительный и всегда доброжелательный сотрудник сервиса. Отвечает за мелкие сервисные задачи.
Игорь
Сервисмен
Инженер по переработке нефти и газа — 15 лет в профессии. Сервисными задачами, как хобби, занимается более 20 лет. В Maroom отвечает за подготовительные работы, работы связанные с электрикой и сантехникой, а также за сборку и ремонт мебели.
Михаил
Сервисмен
В дизайне интерьеров с 2007 года. Проектирует, составляет всю документацию, осуществляет авторский надзор и комплектует интерьеры. В Maroom занимается как стейджингом, так и крупными проектами.
Юлия
Дизайнер, архитектор
hello@maroom.ru
электронная почта
+7 (499) 490-28-42
с 9 до 21 часа по Москве